Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 24-11-2025
Description
On a quiet and child-friendly location, this energy-efficient two-storey house with an extra wide garage and a private, sunny garden to the south is available. The house is equipped with 8 solar panels and offers a pleasant combination of comfort, space and a nice living environment.
Living area: 98 m²
Other enclosed space: 33 m²
Inhoud: 460 m³
Perceeloppervlakte: 238 m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
The house was built in 2001 and is in a neat and well-kept condition. The extra wide garage has an area of approximately 20 m². On the top floor, there is a possibility to realize an extra bedroom.
See more? View the extended presentation on Gouwland12.nl (copy and paste this address into your browser).
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually — this way you discover every room in detail!
--------------------------------------
ENVIRONMENT
The house is located in the spacious and beautiful residential area De 5e Verloting, with plenty of green facilities and various playgrounds.
The lively and hospitable Drentse village of Roden has a wide range of shops, sports facilities and catering establishments, and is surrounded by beautiful nature. Cities such as Groningen and Assen are respectively within about 15 and 20 minutes' reach. In addition, a bus heading to Groningen departs several times per hour, making this location very suitable for commuters.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Ground floor:
Hall/entrance, toilet and an L-shaped living room that flows into the open-plan living kitchen (together approximately 37m²). Adjacent to the kitchen is the scullery with a rear entrance.
First floor:
Through passage and two very spacious bedrooms of approximately 15 m² and 21 m² respectively. One of these rooms can optionally be split into two bedrooms. Bathroom equipped with shower, second toilet and sink.
Second floor:
Attic room of approximately 12 m² with the possibility to realize an extra bedroom here.
Garage:
Extra wide garage of approximately 6.0 x 3.4 meters.
Garden:
The sunny, secluded garden is located to the south, where you can enjoy the sun until late hours.
--------------------------------------
FEATURES
• Fully insulated house
• Entire house HR glass
• 8 solar panels (2023)
• Heat recovery installation (HRU)
• HR CV boiler (2016)
• Tidy kitchen with built-in appliances
Our photos were taken with a standard lens (no wide-angle), which provides a realistic and fair representation of the spaces. This gives you a reliable image of the property—exactly as you would experience it during a viewing.
Do you want more insight? Then take a look at the digital tour: with this, you get a detailed picture and can easily form a good impression of the layout and spaces. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 379.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 24-11-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 238 m²
Inhoud 460 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 99 m² (10,65 meter diep en 9,30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
3860 kWh
(Average under one roof in Roden)
Annual gas consumption
1300 m³
(Average under one roof in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 379.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.430
2% transfer tax (€ 7.580) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 388.430
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
