Gouwland 12

Auf einer ruhigen und kindfreundlichen Lage steht diese energieeffiziente Zweifamilienhaus mit extra breiter Garage und einem abgeschlossenen, sonnigen Garten im Süden. Die Wohnung ist mit 8 Solarpanels ausgestattet und bietet eine angenehme Kombination aus Komfort, Raum und einer schönen Wohnumgebung.

Wohnfläche: 98 m²
Übrige bebaute Fläche: 33 m²
Inhoud: 460 m³
Perceeloppervlakte: 238 m²
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BESCHREIBUNG
Das Haus wurde im Jahr 2001 gebaut und ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die extra breite Garage hat eine Fläche von ca. 20 m². Auf der Dachgeschoss-Ebene besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer zu realisieren.

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Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus — so entdecken Sie jeden Raum im Detail!
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UMGEBUNG
Die Wohnung ist in der großzügig angelegten und schönen Wohngegend De 5e Verloting gelegen, mit vielen Grünflächen und verschiedenen Spielplätzen.
Der lebendige und gastfreundliche Drentsche Ort Roden bietet ein großes Angebot an Geschäften, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetrieben und ist von wunderschöner Natur umgeben. Städte wie Groningen und Assen sind jeweils in etwa 15 bzw. 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus fährt mehrmals pro Stunde ein Bus nach Groningen, was diese Lage sehr geeignet macht für Pendler.
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Einteilung
Erdgeschoss:
Halleingang, Toilet und ein L-förmiges Wohnzimmer, das in die offene Wohnküche übergeht (zusammen ca. 37 m²). An der Küchenwand befindet sich die separate Küche mit Hinterausgang.

Erste Etage:
Eine Diele und zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² und 21 m². Eines dieser Zimmer kann gegebenenfalls in zwei Schlafzimmer unterteilt werden. Badezimmer mit Dusche, zweitem WC und Waschbecken.

Zweite Etage:
Obergeschoss mit ca. 12 m², das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Garage:
Extra breite Garage mit ca. 6,0 x 3,4 Metern.

Garten:
Der sonnige, abgeschlossene Garten liegt im Süden, wo Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen können.
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BESONDERS
• Vollständig isolierte Wohnung
• Ganzes Haus HR Glas
• 8 Solarpanels (2023)
• Wärmeregeninstallation (WRU)
• HR CV-Kessel (2016)
• Schöne Küche mit Einbauküche

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume bieten. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung – genau wie bei einer Besichtigung.

Möchten Sie noch mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an: damit erhalten Sie ein detailliertes Bild und können sich leicht eine gute Vorstellung von der Aufteilung und den Räumen machen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung